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中央空調維修常識

一、空調設備維修管理職責

空調設備維護管理主要是指對中央空調系統和設備設施進行定期維護和及時保養，確保中央空調設備設施性能處于良好狀態，增加使用壽命。各種設備設施，確保設備正常安全運行。 應制定《中央空調檢修計劃》。 具體職責是：工程部管理組負責制定《中央空調檢修計劃》并檢查計劃的執行情況。 工程部中央空調維修組具體負責中央空調維修工作。 事務部負責將中央空調停用通知相關用戶fd。

2、空調設備設施維護保養計劃的制定

空調設備設施的維護保養技術性很強，每年年底都要制定下一年的保養計劃。 制定計劃時，為使計劃準確、合理、完整、清晰，由工程部分管經理、管理組、維保組共同研究制定《中央空調檢修計劃》，并報送報公司審批。 在制定《中央空調維修方案》過程中，中央空調的使用頻率、中央空調的運行狀況、是否存在故障隱患、合理的維修時間（避開節假日、特別活動日等）應予考慮。 維修計劃的內容主要包括：維修項目的內容、具體dfh實施維修的時間、預計費用、所需備件及備件計劃等。

3、空調設備設施的維修保養

空調設備設施的維修主要是冷水機組、制冷風機盤管、水泵機組、冷凍水、冷卻水及冷凝水通道、風管、閥門、控制柜等的維修。具體維修內容如下： (1)冷水機組

冷水機是將整個制冷系統中的壓縮機、冷凝器、蒸發器、節流閥等設備和電氣控制設備組裝在一起，提供冷凍水的裝置。 對于裝有冷卻塔的水冷冰箱中的冷凝器和蒸發器，制冷空調維修組每六個月進行一次清潔保養。 劑）或使用目前市售的高效電子清洗劑，殺菌清洗、去垢一次完成，對銅、鐵無腐蝕。 然后拆下冷凝器，將蒸發器兩端進出水法蘭密封，注入清洗液，酸洗24小時，或用泵循環清洗12小時，用1%NaOH溶液或5 % 清洗，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水，重新安裝，法蘭膠墊老化，需更換。 同時檢查螺釘、螺栓、螺母和接頭的松緊度，適當擰緊，消除振動，防止泄漏。 壓縮機每年由制冷空調維修組進行一次檢修。 檢查保養包括：檢查壓縮機的油位和油色。 如果油位低于觀察鏡的1/22，應查明漏油原因，排除故障后再加注潤滑油。 如果機油變色則應徹底更換潤滑油，檢查制冷系統是否有空氣，如有則應排出； 檢查壓縮機及各項參數是否在正常范圍內，壓縮機電機絕緣電阻正常在0.5MΩ以上，壓縮機工作電流正常為額定值，三相基本平衡，油壓縮機壓力正常1~1.5MPa，壓縮機殼溫85℃以下，吸氣壓力正常值0.49~0.，排氣壓力正常值1.，檢查壓縮機檢查運行中是否有異常噪音和振動，檢查壓縮機是否有異味。 同好家電apds

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