中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃表-XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案書(shū).doc 28頁(yè)

/ 項(xiàng)目名稱：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)檢修方案 提案制作：有限公司 聯(lián)系電話：-公司地址：目錄TOC\o"1-3"\h\z\u\l"" 1.前言\ h 3 \ l "" 2.中央空調(diào)維修計(jì)劃\h 3 \l "" 1.維修方法\h 3 \l "" 3.中央空調(diào)維修內(nèi)容及計(jì)劃\h 4 \l "" ( 1) 空調(diào)為什么需要保養(yǎng)\h 4 \l "" (2) 空調(diào)保養(yǎng)的重要性\h 6 \l "" (3) 中央空調(diào)保養(yǎng)的必要性和意義\h 7 \l "" (4) 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)\h 8 \l "" (5) 水系統(tǒng)中央空調(diào)維護(hù)內(nèi)容\h 12 \l "" (6) 多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容\h 14 \l " 》 4.中央空調(diào)維修檢查計(jì)劃\h 15 \l "" (1)月度檢查時(shí)間計(jì)劃\h 15 \l "" (2)員工工作時(shí)間計(jì)劃\h 16 \l "" (3)運(yùn)輸方式\ h 16 \l "" (4 )故障等級(jí)說(shuō)明\h 16 \l "" 5、中央空調(diào)系統(tǒng) m \h 17 \l "" 1.中央空調(diào)系統(tǒng)整機(jī)維修卡\h 17 \l "" 2.中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修卡\h 18 \l "" 3.中央空調(diào)風(fēng)機(jī)柜維修卡\h 19 \l"" 4.中央空調(diào)控制箱檢查卡\h 20 \l"" 5.中央空調(diào)配電系統(tǒng)檢查卡\h 21 \l"" 6.中央空調(diào)- 空調(diào)主機(jī)檢查卡\h 22 \l "" 7.中央空調(diào)水泵檢查卡\h 23 \l "" 8.中央空調(diào)冷卻塔檢查卡\h 24 \l "" 六. 維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)\h 25 \l "" 1.室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)\h 25 \l "" 2.主機(jī)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)\h 25 \l "" 3.系統(tǒng)管道清洗維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)\h 26 \l "" 4.冷卻塔維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)\h 26 \l "" 七. 公司簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)及資質(zhì)文件\h 27 前言 自中央空調(diào)系統(tǒng)投運(yùn)以來(lái)，身體健康。

?為保證中央空調(diào)、制冷設(shè)備及制冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使制冷設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，從而達(dá)到延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)使用壽命，減少電耗的目的能源，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高制冷質(zhì)量，甲方委托我公司進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)的具體方案如下：為貴公司制定維修計(jì)劃，具體包括以下兩方面的工作： (1) 日常維護(hù)：包括平時(shí)每月例行檢查、測(cè)試、維護(hù)等，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)響應(yīng)。 (2)整體養(yǎng)護(hù)：一年兩次：春季(4-5月)和秋季(10-11月)。 維修內(nèi)容包括：檢查、試驗(yàn)、保養(yǎng)、清洗、加氟、配件（內(nèi)外變壓器；內(nèi)外傳感器；接觸器；銅螺母；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏加氟）更換等。中央空調(diào)維修內(nèi)容及方案 空調(diào)為什么需要維修 1、空調(diào)對(duì)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著非常重要的作用。 焦慮不安，工作效率降低； 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備無(wú)法正常散熱，溫度逐漸升高，造成極大的安全隱患，停機(jī)造成的損失無(wú)法估計(jì)； 2、良好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是理想空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)。 良好的設(shè)計(jì)和施工是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保證，但這只是系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提。

無(wú)論設(shè)備和工程再好，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)很多問(wèn)題（以下問(wèn)題分析僅針對(duì)制冷運(yùn)行）。 3、空調(diào)的心臟壓縮機(jī)（除磁懸浮外的任何類(lèi)型壓縮機(jī)）都有葉輪、螺桿、渦旋、轉(zhuǎn)子、軸等高速運(yùn)動(dòng)部件，潤(rùn)滑油對(duì)空調(diào)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著作用這樣的部分。 起著決定性的作用：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性能盡可能減少機(jī)件間的摩擦，從而降低機(jī)組的噪音，充分延長(zhǎng)軸承的使用壽命； 其不可壓縮的、流體的物理狀態(tài)是介于被壓縮部件和管壁之間的很好的密封材料，確保壓縮效率保持在最高水平。 眾所周知，汽車(chē)的機(jī)油是需要經(jīng)常更換的，同樣特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油也是如此。 由于制冷系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行，在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量雜質(zhì)，如銅屑、水垢、化學(xué)反應(yīng)物、高溫等。 油碳化物等，使油的成分發(fā)生變化，性能大大降低，嚴(yán)重威脅壓縮機(jī)的正常運(yùn)行。 因卡缸、抱軸等問(wèn)題，輕者造成軸承損壞，重者因電流過(guò)大造成壓緊。 機(jī)器的心臟——電機(jī)燒毀，其損失不言而喻。 4、室外機(jī)的翅片換熱器因長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)積滿灰塵。 如果不及時(shí)清理，不僅會(huì)增加換熱器的阻力，減少風(fēng)機(jī)的風(fēng)量，還會(huì)增加翅片表面的污垢系數(shù)，增加熱阻。 ，傳熱系數(shù)降低，使換熱器換熱不充分。 由于室外熱交換器傳熱效果差，制冷劑得不到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)和排溫保護(hù)； 由于高壓的升高，系統(tǒng)的低壓一般也隨之升高，壓縮機(jī)負(fù)荷增加，極有可能出現(xiàn)壓縮機(jī)過(guò)載或保護(hù)模塊保護(hù)； 如果室內(nèi)換熱器出現(xiàn)此問(wèn)題，則因換熱不良導(dǎo)致低壓下降，并可能伴有制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象，有低壓保護(hù)，同時(shí)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量減小，風(fēng)口出口風(fēng)速降低，出風(fēng)溫度降低，制冷量降低，空調(diào)效果差。

5、節(jié)能省電是空調(diào)業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。 就空調(diào)系統(tǒng)而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單。 只要能夠確保您的空調(diào)系統(tǒng)始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)，就可以節(jié)省一筆可觀的費(fèi)用。 如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。 制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡量降低高壓，提高低壓。 當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性，其運(yùn)行范圍是有限的； 對(duì)于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量和翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢、水系統(tǒng)水處理、潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓處于理想范圍內(nèi)的必要條件。 6、智能管理部分的維護(hù)是業(yè)主非常關(guān)心的事情。 智能化管理包括業(yè)主向租戶收取電費(fèi)、開(kāi)關(guān)機(jī)控制，以及電氣部分和線路的維護(hù)保養(yǎng)。 空調(diào)保養(yǎng)的重要性 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)得當(dāng)，可以提高使用效率，減少故障，延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。 通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可以防止或減少以下不良情況的發(fā)生： (1) ?空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果不佳。 (2) 運(yùn)營(yíng)成本高：增加電力或燃料成本和日常維護(hù)成本。 (3)事故故障多：機(jī)組故障報(bào)警。 (4)設(shè)備使用壽命短：過(guò)期不能使用。 (5)系統(tǒng)運(yùn)行異常：主機(jī)長(zhǎng)時(shí)間低負(fù)荷運(yùn)行或超負(fù)荷運(yùn)行。 用戶將空調(diào)機(jī)組委托給專(zhuān)業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，廣泛應(yīng)用于歐美、新加坡、香港等地。

這是社會(huì)分工的需要，是中國(guó)大陸發(fā)展迅速的一種新型物業(yè)管理方式。 目前，很多空調(diào)用戶已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。 專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司是以提供專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的公司。 提供專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)是其生存之本。 一定會(huì)以合理的價(jià)格和周到的服務(wù)做好維修工作。 "/page//.asp?=;%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E7%A9%BA%E8%B0%83%E6%B8%85%E6%B4%97" \o " ;中央空調(diào)清洗"\t""中央空調(diào)保養(yǎng)的必要性和意義中央空調(diào)的調(diào)節(jié)溫度起著舉足輕重的作用。 空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，空調(diào)器冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷機(jī)組主機(jī)、風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)等難免會(huì)出現(xiàn)水垢、銹跡和灰塵：腐蝕：冷卻空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕作用，如果將普通鋼板或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)生銹，存放時(shí)間越長(zhǎng)生銹越嚴(yán)重。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落，甚至穿孔。 掉落的銹渣會(huì)堵塞線圈，降低冷卻效果； 同時(shí)，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命。 ?結(jié)垢：管道中溶于水的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降，可減少嚴(yán)重者減少 30%。

同時(shí)，如果硬水垢增多，會(huì)導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時(shí)會(huì)增加35%。 ?生物粘液：由于水中含有污垢、淤泥、腐殖質(zhì)，細(xì)菌、藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成管道堵塞； 污垢和粘液會(huì)影響換熱效率，消耗更多電能，導(dǎo)致高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)超壓停機(jī)。 這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、油泥、細(xì)菌和藻類(lèi)等問(wèn)題，將直接導(dǎo)致制冷能力減弱、使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗增加，從而增加運(yùn)行成本。 為了使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行特殊的化學(xué)處理：除垢、除銹、除泥、殺菌和防腐處理。 其意義在于：節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本。 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行。 提高10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊和使用費(fèi)用。 中央空調(diào)系統(tǒng)的維修？ 中央空調(diào)的使用改善了車(chē)間的工作環(huán)境。 會(huì)產(chǎn)生沉淀，結(jié)垢，水中溶解氧等因素的綜合作用，容易引起設(shè)備腐蝕。

循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的不斷富集，為藻類(lèi)和細(xì)菌的生長(zhǎng)提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘液。 這些水垢、粘液和腐蝕物會(huì)降低換熱器的換熱效率和制冷量； 減少循環(huán)水量，堵塞管路，造成冷量輸送不暢，嚴(yán)重危及中央空調(diào)的安全運(yùn)行。 因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的。 ?中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成。 主機(jī)制冷系統(tǒng)： 1）主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后，壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)導(dǎo)致銅管接頭松動(dòng)或焊縫開(kāi)裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。 輕微泄漏會(huì)導(dǎo)致制冷效果下降和低壓報(bào)警。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無(wú)法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑。 最后，壓縮機(jī)過(guò)熱燒毀。 2）空調(diào)壓縮機(jī)在初次磨合后運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，磨損雜質(zhì)會(huì)沉積在潤(rùn)滑油中，降低壓縮機(jī)的潤(rùn)滑效果潤(rùn)滑油，長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒壞。 3）由于空調(diào)器外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃表，會(huì)引起壓縮機(jī)油的碳化和乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞，潤(rùn)滑性能下降的系統(tǒng)，這將降低整機(jī)的性能。 減少甚至影響機(jī)組的使用壽命，影響正常工作。 4）風(fēng)冷散熱器在運(yùn)行過(guò)程中，空氣中的灰塵和柳絮會(huì)造成散熱片堵塞，風(fēng)阻增大，散熱不良，壓力過(guò)高，壓縮機(jī)過(guò)載保護(hù)而無(wú)法運(yùn)行通常情況下。

因此中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃表，主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的冷熱站。 如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 主機(jī)系統(tǒng)的主要維護(hù)任務(wù)是預(yù)防性維護(hù)與維修性維護(hù)相結(jié)合，防止機(jī)組出現(xiàn)跑、爆、滴、漏、臟等現(xiàn)象，把一切故障解決在萌芽狀態(tài)。 末端系統(tǒng)： 1）末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后，濾網(wǎng)上會(huì)積聚灰塵，使風(fēng)阻增大，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞； 風(fēng)量減少會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差，被擋住后沒(méi)有效果。 影響正常使用。 2）室內(nèi)機(jī)由于初效過(guò)濾器不能過(guò)濾細(xì)小灰塵。 因此，灰塵在通過(guò)過(guò)濾器后，會(huì)堆積在室內(nèi)熱交換器的翅片表面。 由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，長(zhǎng)期堆積后會(huì)造成堵塞，導(dǎo)致效果下降，同時(shí)由于灰塵的堆積導(dǎo)致傳熱下降. 3）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉片上積聚灰塵。 如果積塵量多，就會(huì)影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響室內(nèi)機(jī)的效果。 4）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)造成電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重，電機(jī)輸出功率增大，噪音增大。 因此，室內(nèi)機(jī)需要一年保養(yǎng)一次。 主要保養(yǎng)內(nèi)容包括：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)機(jī)葉輪、注油及更換軸承。 電氣系統(tǒng)： 1）空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因，接頭會(huì)松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相： 2）交流接觸器和熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。

3）電控部分受外界干擾、內(nèi)部電氣元件數(shù)值偏差等影響，導(dǎo)致機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或混亂，使機(jī)組無(wú)法正常運(yùn)行。 4）溫度傳感器、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，將導(dǎo)致機(jī)組不能正常工作，給機(jī)組運(yùn)行帶來(lái)不可預(yù)知的故障。 上述故障如不及時(shí)排除，會(huì)因缺相或三相電流不平衡而燒毀壓縮機(jī)。 空調(diào)水系統(tǒng)： 1）由于冷凍水系統(tǒng)是開(kāi)放式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過(guò)膨脹水箱與空氣充分接觸，同時(shí)，水箱中有大量灰塵等雜質(zhì)空氣被引入水系統(tǒng)，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道中，形成淤泥，減少循環(huán)水量，影響熱交換。 2）系統(tǒng)投入使用后，因安裝殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)在系統(tǒng)中堆積； 焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響傳熱。 3）在冷凍水系統(tǒng)中，由于經(jīng)常使用自來(lái)水通過(guò)水箱進(jìn)行換水補(bǔ)水，膨脹水箱和管道內(nèi)會(huì)滋生藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，死后的尸體會(huì)粘附在污泥上，油和其他雜物。 粘附在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量和熱交換。 同時(shí)，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進(jìn)了濃腐蝕電池的形成和垢下腐蝕，加劇了金屬的腐蝕速度。 如果以上現(xiàn)象輕微，會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，增加電費(fèi)； 嚴(yán)重的話，會(huì)造成管路和換熱設(shè)備的堵塞，設(shè)備部件的腐蝕和穿孔，機(jī)組部件的損壞，設(shè)備壽命的縮短，造成很大的損失。

因此中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃表-XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案書(shū).doc 28頁(yè)，每年一次的化學(xué)清洗保養(yǎng)是很有必要的。 水系統(tǒng)中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容一、空調(diào)冷水機(jī)保養(yǎng)檢修工作內(nèi)容一、保養(yǎng)工作內(nèi)容一、一、一、正常運(yùn)行時(shí)的保養(yǎng)（每次） 1）檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油油位2）系統(tǒng)檢漏（冷媒），發(fā)現(xiàn)泄漏及時(shí)處理； 3）檢查是否有異常聲音、振動(dòng)和高溫； 4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力； 5) 檢查各閥門(mén)是否正常 6) 檢查進(jìn)出冷水機(jī)的水溫、壓力； 7）檢查主回路接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組的潤(rùn)滑系統(tǒng)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； 1、1、2、年內(nèi)停機(jī)后維護(hù)（每年一次） 1）檢查、清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸濕后應(yīng)干燥或更換； 2）制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置的檢查及整定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓和油量，必要時(shí)更換冷凍油，補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣； 4）檢查并擰緊線路上的導(dǎo)線 5）檢查電氣控制部分； 6）對(duì)以上內(nèi)容提供檢查報(bào)告（每年一次） 1.2 維護(hù)工作內(nèi)容 第一次維護(hù)前，用戶和維護(hù)方均按設(shè)備型號(hào)如實(shí)檢查原設(shè)備及系統(tǒng)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄） 、操作時(shí)限和現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行了系統(tǒng)的評(píng)估。 如需系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行計(jì)收。 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。

2、空氣處理設(shè)備保養(yǎng)、維修工作內(nèi)容 2.1 年度保養(yǎng)工作內(nèi)容 2.1.1． 檢查空氣處理器和風(fēng)機(jī)盤(pán)管（每次） 2.2.2。 空氣處理器和風(fēng)機(jī)盤(pán)管 管道維護(hù)、加油（每年至少一次） 2、2、3、管道清洗、去污（每年至少一次） 2、2、4、空氣處理器清洗、除塵（每年至少一次或兩次） year) 2, 2 檢查維修工作前，用戶和維修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限，如實(shí)對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)和記錄現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)。 3. 水系統(tǒng)維護(hù)檢修工作內(nèi)容 3.1 年度維護(hù)工作內(nèi)容（每次） 3.1.1． 冷凍水泵、冷卻水泵檢查及加油 3.1.2 電機(jī)及電氣絕緣檢測(cè)及加油 密封件檢查及更換 3、1、3 水系統(tǒng)處理及閥門(mén)、過(guò)濾器檢查、更換及維修 1 - 關(guān)鍵部位的閥門(mén)、壓力表、溫度計(jì)、保溫等。 3、1、4、每年水處理一次，過(guò)濾器每年清洗兩次。 3.2 維修前，用戶和維修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況等對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。 如需系統(tǒng)維護(hù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 多線系統(tǒng)檢修內(nèi)容 1、年度檢修工作內(nèi)容（每次） 1、1、故障排除、損壞零件的更換 1、2、檢查并記錄系統(tǒng)高低壓、運(yùn)行電流、電壓 1、3、檢查并記錄管路布置 溫度及吸氣管溫度 1、4、檢查和測(cè)試風(fēng)量、進(jìn)出風(fēng)溫度、溫差 1、5、檢查和潤(rùn)滑風(fēng)扇及運(yùn)動(dòng)部件 1、6、檢查和更換損壞的指示燈、控制開(kāi)關(guān) 1 、7、檢查遙控信號(hào) 1、8、檢查控制系統(tǒng)電子元件工作是否正常 1、9、檢查安全閥等自控設(shè)備 1、10、檢查換向閥的換向功能 1、11 ，用兆歐表測(cè)試所有電機(jī)，電線 1、12 的電氣絕緣，檢查接觸器和電機(jī)啟動(dòng)器，擰緊所有螺釘 1、13，檢查氟利昂系統(tǒng)是否泄漏 1、14，檢查并清潔冷凝器滴盤(pán)并沖洗 AHU、FCU 冷凝水管道 1、15. Ri 檢查蒸發(fā)器、冷凝器，沖洗掉殘留的化學(xué)物質(zhì) 1、16，檢查并梳理所有冷凝器翅片 1、17，檢查所有保溫管老化和損壞 1、18，檢查風(fēng)扇皮帶并調(diào)整其松緊度 1、 19、檢查框架的牢固性和安全性 1、20、檢查異響 1、21、清洗冷水塔，對(duì)生銹的部分進(jìn)行拆卸、更換和噴漆 1、22、過(guò)濾、清洗內(nèi)外機(jī) 除塵、電路及管路清洗 2、維修前，用戶和維修方將根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（備案）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況，如實(shí)對(duì)原設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià). ，如需進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。

超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 中央空調(diào)檢修檢查計(jì)劃 月檢時(shí)間計(jì)劃 月工時(shí)安排 月度人員 1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月，配工時(shí)數(shù)，88配工時(shí)，管道系統(tǒng)維修工作時(shí)間 30 共22人 工作時(shí)間計(jì)劃 月度中央空調(diào)檢查時(shí)間表 月度人員 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 8月 9日 10月 11月 12月 人員檢查時(shí)間 15號(hào) 15號(hào) 15號(hào) 15號(hào) 15號(hào) 15號(hào)15號(hào)15號(hào)15號(hào)15號(hào)15號(hào)15號(hào)15號(hào)人員檢查時(shí)間30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)30號(hào)No. 30 No. 30 No. 30 No. 30 交通方式 根據(jù)不同的故障等級(jí)采用不同的運(yùn)輸方式：汽車(chē)、火車(chē)、高鐵、飛機(jī)等的故障等級(jí)表示一級(jí)故障：可以是1-5天內(nèi)處理，不影響產(chǎn)品離子和操作。 （備注：某臺(tái)風(fēng)板不出風(fēng)，新風(fēng)主機(jī)不工作，控制開(kāi)關(guān)不正常等）二級(jí)故障：1-3天處理，三級(jí)故障：需要及時(shí)處理，需當(dāng)天或次日處理。 （備注：空調(diào)主機(jī)不工作，配電系統(tǒng)問(wèn)題等，影響生產(chǎn)運(yùn)行）中央空調(diào)系統(tǒng)維修表中央空調(diào)系統(tǒng)整棟維修卡中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修中央空調(diào)機(jī)柜維修卡 中央空調(diào)控制箱巡檢卡 中央空調(diào)配電系統(tǒng)巡檢卡 中央空調(diào)主機(jī)巡檢卡 中央空調(diào)水泵巡檢卡 中央空調(diào)冷卻塔巡檢卡 維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) ) 風(fēng)管費(fèi)(㎡) 備注 1 用專(zhuān)用化學(xué)藥液對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管換熱器翅片進(jìn)行全面清洗，清洗渦輪、蝸殼、凝水盤(pán)等 120元/臺(tái) 17元/㎡ 2 全面清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管 進(jìn)出風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)表面除塵處理 3 除塵風(fēng)管內(nèi)壁閥門(mén)及消毒清洗 4 冷凝水系統(tǒng)管路清洗（管路中添加化學(xué)藥劑，視水路實(shí)際情況而定） 主機(jī)維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 清洗保養(yǎng)內(nèi)容：費(fèi)用（單位） 備注 1 用專(zhuān)用化學(xué)藥液對(duì)主機(jī)換熱器翅片進(jìn)行全面清洗，清洗風(fēng)機(jī)、接水盤(pán)等 3000 元/臺(tái) 2 全面檢查壓縮機(jī)、電磁閥、四- 單向閥、風(fēng)機(jī)、葉輪等 3 檢查各組 壓縮機(jī)工作電流電壓 4 檢查所有動(dòng)力末端系統(tǒng)管道清洗維護(hù)費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)冷卻塔維護(hù)費(fèi)用 公司概況、業(yè)績(jī)及資質(zhì)證書(shū)

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